Avskrivningsreglerna för bostadsrätter måste ändras

Förra året trädde nya regler i kraft som kraftigt påverkade bostads­rätt­sföreningars redovisning. I en debatt­artikel från FAR, bransch­organisationen för redovisnings­konsulter, revisorer och rådgivare, föreslås ändrade regler som är bättre anpassade till föreningarnas speciella behov och förut­sättningar.

Förra året förbjöd Bokförings­nämnden så kallade progressiva avskrivningar av bygg­nader. Över en natt ändrades därmed förut­sättningarna för många bostads­rätts­föreningars ekonomiska redovisning. Många föreningar tvingades att gå över till linjär avskrivning och redovisa förlust.

Frågetecknen haglade tätt: Hur skulle föreningarnas ekonomi påverkas? Måste månads­avgifterna för de boende höjas radikalt? Och hur skulle effekterna bli på bostads­marknaden i stort?

Nu, ett år senare, har vi svaren. Fler föreningar än tidigare visar upp bokförings­mässiga under­skott. Men så länge kassan är stabil och avsättningarna till under­håll är rimliga påverkas inte de boendes avgifter till föreningen. Det slogs fast i en utredning av professorerna Carl Svernlöv och Daniel Stattin. Och några tydliga konse­kvenser på bostads­marknaden har vi inte kunnat se. Men de båda professorerna konsta­terade sam­tidigt att dagens regler för redovisning i bostads­rätts­föreningar behöver ses över. Redo­visningen är helt enkelt inte anpassad till bostads­rätts­föreningarnas för­hållanden.

Läs mer (extern sida)